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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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人大代表胡葆森:房地產已經被資本市場拋棄瞭
??胡葆森：已經在推瞭。
??全國人大代表，河南建業地產股份有限公司董事局主席胡葆森參加瞭本次沙龍。胡葆森表示，隻要做房地產就能賺錢的時代已經結束，而且從2014年開始這種行業淘汰速度越來越快。他預測在未來三年整個格局的調整完成，每一個城市的前十大地產商基本上控制城市60%以上。未來的房產企業得弄清楚誰是自己的客戶。原來房子是產品，今後服務也成為瞭產品。不光要考慮如何把產品賣給他，還要把相應的服務產品賣出去。要用互聯網把這些客戶黏住。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08125979040454485012276.shtml
??數十位來自企業界的代表委員齊聚長安俱樂部，參加由《中國企業傢》雜志社主辦的“兩會”沙龍，圍繞“產業互聯網：痛點與機遇”這一主題展開瞭熱烈的探討。
??胡葆森：所有你的客戶，你的價值就是改善他們的生活，你的客戶變成瞭那個區域內最幸福的客戶，這就證明瞭，或者從更高層次上又印證瞭企業存在的價值，你是服務這一千萬人，讓他變成最幸福的群體變成企業核心價值這種追求，和你企業自身存在價值回答瞭這麼一個問題。
??以下是胡葆森發言實錄：
??胡葆森：十年左右會建造一百萬套房子。在十到十五年，直接的業主一百萬戶就是四五百萬人。當然還有我的足球球迷，我希望三年之內做十萬左右的球迷，十年之內希望更多註冊球迷。另外我還有服務設施，還有好多酒店，這酒店或者一年重復在這住。這些客戶也是我的客戶。我們在各地也在建造商場，每年到那裡重復買四五次的顧客也可以把他當成客戶。另外圍繞主業建立起來大的商業系統，我們企業在河南已經23年瞭，今年5月份要通過O2O把所有線下資源在線上打通，把線下所有資源和未來商業街、酒店、綠色基地，變成一個平臺和交流場所。建立起來這樣一個大的生態系統，商業生態系統，把這一千萬各種產品用戶，變成我們的客戶目標是一千萬。
??再說痛點。這個行業普遍的痛點就是資產太重。資本市場有要求，要看你的土地儲備。過去五到十年房產企業以增加土地儲備為目標，現在很多重資產，就變成你的一個負擔。現在基本上房地產行業所有企業痛點就是背的東西太重瞭，而市值又被嚴重低估。資本市場把這個行業已經拋棄瞭。現在地產商比較難就是這個問題，到現在等於去庫存去土地儲備變成目前一個重中之重，我就講這麼多。
??中國企業傢雜志社社長何振紅：我問個問題，剛才胡總說瞭房地產現狀，未來一千萬，河南你要服務一千萬人口，這一千萬人口怎麼來，是你地產房子用戶還是有可能你通過其他渠道來？
??2014年是中國房地產行業一個轉型和轉折之年，基本上隻要做房地產就能賺錢的時代已經結束瞭，而且從2014年開始這種行業淘汰速度越來越快，我甚至在去年6月份寫瞭一篇文章對整個行業做瞭階段性的總結和判斷：在未來三年整個格局的調整就基本上結束瞭，每一個城市的前十大地產商基本上控制城市60%以上。互聯網加速瞭這個格局的調整。我最近在我們的內刊寫瞭一篇尋找建業的藍海。這個藍海就是機遇，未來你得弄清楚誰是你的客戶。你不光要考慮如何把產品賣給他，因為他買瞭你的產品之後不但變成產品用戶還變成瞭服務產品用戶。原來房子是你的產品，今後你的服務也是你的產品，還有軟的服務也是你的產品。如何把客戶用互聯網手段黏合？我的目標就是我做到10%，服務一千萬人，一個人一年消費一萬塊錢就是一千億。在這個過程中你把原來簡單賣房子變成瞭產品的多元化，增加瞭服務產品。未來用十到十五年時間能夠黏住一千萬客戶，定向不斷創新自己的產品。
??何振紅：三到五年之後如何定義，是一個什麼企業瞭？
??胡葆森：是一個服務型的，或者新型生活方式的服務商提供商。
??何振紅：有些公司到瞭一定程度就是經營用戶的公司。
??胡葆森： 在地產領域，互聯網從四個方面創造財富。第一個從融資方式，我們經常講連金融都已經單獨有房地產金融。房地產是一個非常大的行業，有十萬億的產值。過去十年，圍繞著這個行業的房地產金融體系也逐漸開始健全起來。現在物聯網、眾籌這些雖然沒有從根本上改變這個行業，但是也已經開始改變地產行業主要房子信用貸款設定任何問題免費諮詢代墊款信用貸款銀行缺錢急用哪裡借錢融資來源。在第一個融資環節就已經開始沖擊這個行業瞭。第二個產品環節，房地產這個行業在產品制造和銷售過程基本是B2C模式，你自己讓設計師創新戶型，對產品進行創新，再想辦法賣給客戶。現在已經開始出現小米模式，或者說讓客戶參與到產品設計的過程中。立體城市今後訂購的環節，開始讓客戶在準備定向買房子的時候參與到產品設計環節中來，也就是說，已經有C2B轉向的探索。第三個是營銷銷售。第四個環節就是服務。產品支付的服務，現在各種APP服務軟件，傢政也好，基礎服務也好，升值服務也好，各種圍繞著房地產交付之後的服務方式越來越多。所以從這四個環節上互聯網對房地產行業的沖擊。
??何振紅：事業合夥人現在推得怎麼樣？
內容來自sina新聞
??何振紅：比例有多少呢？
??胡葆森：希望不低於5%，一般不超過5%，因為上市公司還得兼顧股民和股東的利益。
??機遇千載難逢，但能抓住機遇者寥寥。傳統企業擁抱互聯網，總讓人覺得焦慮多過招數；互聯網企業融合傳統企業，技術與模式創新之外，也少瞭一點對傳統產業的積累和理解。面對產業互聯網大潮，互聯網公司和傳統企業各自的痛點在哪裡？如何快速實現兩者的深度融合？又會帶來怎樣的改變和機遇？
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