王啟富中國房地產至少還有20年可以玩
"未來20年或許是中國各家銀行信貸房貸利率比較表城鎮化所帶來的房地產行業的最好機會，變革也會隨之到來"
萬通剛成立時，"六君子"中就屬王啟富手裡有點兒小生意。一窮二白的理想歲月裡，在中國海南，六個想創業的年輕人心懷報國之志，齊心協力想做成點兒"為國為民"的事兒。於是，王啟富拿出瞭一萬五千塊錢，占到萬通註冊資金的一半。
積累瞭相當豐厚的房地產行業經驗後，王啟富玩過瞭幾個行業，一轉身又回到瞭老本行。2010年，在國傢對房地產行業的強勢調控政策之下，他迎難而上，創辦富鼎和股權投資基金，主要從事地產行業的投融資業務。盡管起步不算早，但對於房地產的投融資項目，王啟富自信無人能出其右。
在接受某媒體記者采訪時，王啟富說："二十年前，做房地產最重要的是營銷人才。現在，融資則是關鍵。二十年前在海南做地產時我就負責融資，如果放到現在，可能我的知名度要比潘石屹高。"
如果把上世紀80年代末開始的城市化進程看作是房地產行業的上半場，那麼"下半場"在王啟富眼中則是剛剛開始。"未來20年或許是中國城鎮化所帶來的房地產行業的最好機會，變革也會隨之到來。"
王啟富預測，根據目前的行業情況去看市場，房地產業至少還有20年的時間可以玩。
大部分房地產企業會面臨洗牌，因為想"空手套白狼"從銀行貸款的渠道將愈發收窄，取而代之的是一級市場股權融資。"美國有80%的房地產資金依靠一級市場來完成，但在中國這個數字隻有10%，差距顯而易見"王啟富坦言。
在他看來，房地產信貸彰化北斗信貸房貸嘉義水上房貸行業未來將會有4個方向的變革：規模化、金融化、專業化、俱樂部化。
在考察及投資項目的同時，王啟富還註意到瞭與主流媒體的合作共贏。去年年末，王啟富與新華社金融信息交易所雙方經過充分溝通，正式簽約並建立合作關系，共同建設"新華並購沙龍"。目前，該沙龍已逐漸成長為並購行業內有影響力的開放創新平臺。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08062614842.shtml
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