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中集集團前海有52萬平米土地 開發方案今年出臺
新浪財經訊 3月26日消息，中集集團今日在香港召開2013年業績溝通會，總裁麥伯良透露，可以確定公司擁有的52萬平方米前海土地，在今年會有一個清晰的工轉商解決方案。
中集集團昨晚發佈的年報介紹，在深圳前海深港現代服務業合作區("前海合作區")擁有一塊工業土地，面積為52.42萬平方米。去年公司與深圳市、前海管理局就該地塊的未來開發方案進行瞭深入溝通，已初步獲得政府的認同和支持，但具體的開發方案尚未最終確定。將按照前海總體規劃的要求，積極參與未來前海的開發建設，為前海的發展做出新貢獻，體現新價值。除瞭深圳前海片區之外，公司在深圳蛇口、坪山、東莞松山湖、廣東陽江、山東青島、江蘇揚州、鎮江、上海寶山等多地均有土地儲備或有望轉為商業開發的工業地塊。
對於中集集團擁有的前海地塊，機構普遍認為其價值驚人，按NAV方法，不考慮未來的經營現金流折現，僅待轉成商用的土地估值就在700億以上(未扣轉換成本)。若考慮土地性質轉換成本20%和市場的折價20%，前海土地重估帶來中集集團價值增加至少在420億元以上。
麥伯良介紹，該地塊處於前海較為中心的綜合發展區，為前海核心地段，深圳市政府本身也很著急敲定方案。目前，中集為此專門成立瞭小組，長期駐守北京，與發改委、國土局、海洋局等國傢部委進行密集溝通。這件事有兩大難點，"一是涉及利益特別大，二是要形成可推廣復制的案例"。
對於該地塊土地開發方案，深港兩地都有參與，麥伯良表示，將對股東高度負責的態度，和國傢部委做好溝通工作，"要讓他們知道中集能為前海帶來什麼、能為深圳帶來什麼、能買車貸款率利最低銀行信貸年息台北市士林區房屋貸款房屋信貸民間信貸為國傢帶來什麼。"
在解釋深港政府、國傢部委對前海土地開發方案重視程度的同時，麥伯良強調，"中集將以開發商的角色直接參與前海開發，可以這麼說，今台中霧峰汽車貸款年會有一個清晰的解決方案。"
在談及公司整體業績時，麥伯良透露，集裝箱板塊今年將會回暖，但是好轉幅度不會太大，"幹貨箱大概會有7%左右增長、冷藏箱會保持兩位數增長。今年上半年訂單已經排滿"。
"車輛板塊也將會回暖，但是好轉幅度不會太大；海洋工程有望營收突破100億，增加20億美元訂單，今年會扭虧為盈；物流營收力爭100億；房地產板塊不會有太多增長；安瑞科和金融租賃預計有30%左右較高增長，並將籌劃設立小貸公司。"麥伯良最後強調，中集集團計劃2017年營業收入實現1200億元、爭取實現1500億元，進入世界500強企業行列的目標不會改變。(曹磊 發自香港)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/09474019698.shtml
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