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國五條冷卻樓市 十房企4月銷量明顯下滑

  截至昨天，萬科、合生、融創等十傢上市房企發佈瞭4月份銷售各家銀行整合貸款方案信貸年息土城房屋汽車貸款簡報。十傢房企前4月銷售總業績達到1455.5億元，多數房企業績比去年同期出現大漲，不過銷售貢獻度明顯集中在前三個月，4月份的銷量明顯下滑。

  昨天萬科公佈4月份業績簡報稱，4月公司實現銷售面積110.7萬平方米，同比下降70.68%；銷售金額123.8億元，同比下降 67.85%。不過，今年前4個月，公司累計實現銷售金額560.2億元，同比2012 年前4個月業績，銷售總額和平均銷售單價都出現上漲。

  同樣，中駿置業前4月累計實現合同銷售金額約33.53億元新竹信貸房貸民間信貸轉銀行怎麼貸款比較會過件，累計合同銷售面積270344平方米，同比分別大幅增加248%和133%；旭輝 控股前4月實現合同銷售金額約44.8億元，比上一年增長1.5倍；融創前四個月累計合約銷售額112.9億元，比去年升1倍，實現全年銷售目標的 25%。

  受樓市調控細則落地的影響，多數上市公司4月業績出現明顯下滑。其中，萬科4月單月銷售金額123.8億元，同比下降67.85%，環比3月下 降18%；中駿置業4月份銷售6.92億元，約為3月份銷售額的三分之一；華潤置地、碧桂園、合生創展4月銷售額分別為44.3億元、46.5 億元、8.6億元，環比3月銷售額均下跌兩成以上。









  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，3月份，各地都出現瞭"國五條"落地前的末班車現象，成交量大漲。一季度大部分房企銷售良好，對調控政策的觀望時間也將會比較長，但各地可能繼續收緊調控政策，對房企的影響在下半年顯現更大。

  不得不提的是，樓市轉冷讓標桿房企的拿地熱情也隨之降溫。中原地產數據顯示，4月標桿房企權益購地花費69億元，較3月縮減55.4%。

  鏈傢地產發佈報告稱，截至5月5日，北京新建商品住宅庫存再次刷新記錄，下跌至60869套。"由於價格的管制嚴格，項目入市較難。雖然最近兩周部分開發商平價入市，但長時間供給不足，供應量的小幅回升難以扭轉市場供應緊缺的現狀。"鏈傢地產市場研究部張旭分析認為。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/08512172657.shtml
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